dernière mise à jour: 22/08/2019

Profitez des conditions exceptionnelles du marché hypothécaire actuel

Achat, travaux, révision de votre crédit actuel aux meilleures conditions

(Taux pour une quotité <=80%)

Exemples à taux fixe pour une quotité <=80%

Calcul sur un capital de 100000 euros

Durée Taux Mensualité Remboursement Total
10 Ans 1,06% - 0,088% 878,47 € / mois 105416,40€
15 Ans 1,29% - 0,107% 611,07 € / mois 109992,60€
20 Ans 1,50% - 0,124% 481,99 € / mois 115677,60€
25Ans 1,69% - 0,140% 408,45€ / mois 122535,00€
30 Ans 2,36% - 0,195% 386,85 € / mois 139266,60€

rapport charges/revenus <40% min vital 2000€ couple et 1500€ isolé
Sous réserve d'acceptation de votre dossier par un organisme prêteur
Attention, emprunter de l'argent coute aussi de l'argent.


Crédit Accordéon (Exemples pour une quotité <=80%)

Actuellement vous pouvez opter pour un véritable crédit accordéon qui vous permet de conserver la même mensualité. En cas d'augmentation du taux lors de la révision annuelle, la durée de l'avance sera augmentée sur une durée maximale de 30 ans. En cas de diminution du taux lors de la révision annuelle, la durée de l'avance sera diminuée.

Calcul sur un capital de 100000 euros
TAUX 1+1... (+3% -3%)

Durée Taux Mensualité Remboursement Total
15 Ans durée maximale 18 Ans 1,23% - 0,102% 608,40€ / mois 109512,00€
20 Ans durée maximale 25 Ans 1,32% - 0,109% 473,77€ / mois 113704,00€
25 Ans durée maximale 30 Ans 1,43% - 0,116% 394,88€ / mois 118464,00€

rapport charges/revenus <40% min vital 2000€ couple et 1500€ isolé
Sous réserve d'acceptation de votre dossier par un organisme prêteur
Attention, emprunter de l'argent coute aussi de l'argent.

--Crédit ALAC 90 (Amortissement linéaire à la carte)

Cette formule vous permet de commencer à rembourser votre crédit par une mensualité plus confortable qu'avec un crédit à mensualités fixes.

Ensuite lorsque votre situation professionnelle progresse vous remboursez davantage.
Cette formule vous permet de devenir propriétaire plus rapidement et ainsi investir dans votre propre projet immobilier l'argent que vous consacrez actuellement chaque mois à une location par exemple.

Avantages:

  • Vous commencez le remboursement de votre crédit par des mensualités moins élevées qui augmenteront progressivement;
  • Vous adaptez la charge mensuelle de votre crédit logement à l'évolution prévue de vos revenus et de vos dépenses.
  • Vous optez pour un tableau d'amortissement personnalisé, adapté à votre situation et à vos attentes financières.
  • L'intégralité du montant emprunté est remboursé sur la même durée qu'un crédit à mensualités fixes, mais à votre mesure.
  • Il permet aussi aux emprunteurs qui investissent dans des immeubles de rapport d'adapter leur charge de crédit aux revenus locatifs qu'ils comptent recevoir (avec une augmentation liée à l'inflation).

    comparaison entre taux fixe et crédit ALAC 90: Quotité entre 85% et 100% maximum

    Pour 100000€ en 25ans fixe la mensualité sera de 427,56€ (taux fixe de 2,09% )

    En crédit ALAC 90 la mensualité de départ sera de......... (taux...... % variable 10/5/5 cap+5-5) VU la baisse des taux cette formule n'est temporairement plus utilisée.

Prêts hypothécaires avec crédit acompte

Le crédit acompte est un prêt consenti aux emprunteurs désirant financer l'acompte de l'achat d'un immeuble situé en Belgique et attendant la réalisation de leur crédit hypothécaire. Le montant est fixé sur base d'un compromis de vente.
Le montant minimum est de 2500 € et maximum de 25.000 € pour une durée de 4, 5 ou 6 mois.
Les intérêts sont payables mensuellement et le capital remboursable à la signature de l'acte. Les fonds sont directement mis à disposition et bloqués chez votre notaire, ce qui réduit considérablement les risques.


Crédit pont

Il est possible d'obtenir entre deux opérations de vente et d'achat un crédit pont qui vous permet, dans l'attente de la signature de l'acte, de disposer d'un capital égal à la vente de votre immeuble afin de commencer vos travaux dans l'immeuble à acquérir ou votre nouvelle construction. Vous paierez les intérêts sur le capital libéré.
La vente de votre immeuble remboursera le capital emprunté.
Durée de remboursement prévues : 3, 4, 5, 6, 9 et 12 mois.


Crédits à l'habitation : Terme fixe et Terme fixe +

Les formules Terme fixe et Terme fixe+ représente la nouvelle génération du crédit hypothécaire...
Des produits Branche 21, des formules d'épargne, des produits Branches 23 ou des Sicav vous offre la possibilité de constituer une épargne rentable qui vous permettra, au terme de votre crédit hypothécaire, de rembourser le capital emprunté.
Pendant la durée du crédit, vous payez uniquement les intérêts sur le capital emprunté. Au terme du crédit, vous remboursez le capital en une seule fois.

Crédit light start Quotité<=85%

Permet d'alléger votre charge pendant la première année où seuls les intérets seront payés à savoir 199,00€/mois
Après la période des 1 an commence le schéma normal d'amortissement.
L'amortissement mensuel s'élève alors à 524,46€ / Mois pendant 240 mois.

Calcul d'un crédit logement remboursable par mensualités constantes :

Capital emprunté 100.000 €
Durée 21 ans
Nombres de paiements 252
Taux mensuel 0,199%
Taux annuel 2,42%

Pendant une première période de 1 an, seuls les intérêts seront payés.
Ce remboursement en intérêts s'élève à 199,00 € par mois.
Après le première période de 1an commence le schéma normal d'amortissement.
L'amortissement mensuel s'élève alors à 524,46€ (à payer pendant 240 mois).
Le taux choisi = taux variable.
Ce taux peut être revu tous les 5 ans. 20/5/5/+3-3
Le taux peut être adapté, à la hausse ou à la baisse, en fonction de l'évolution des indices de référence.
Il ne pourra néanmoins jamais s'écarter du taux initial de plus 3,00% ni à la hausse, ni à la baisse.
Sachez également que l'écart en cas de hausse du taux d'intérêt ne peut jamais être supérieur à l'écart en cas de baisse.
Cette forme de crédit est soumise à certains critères de selection définis par AXA.
Veuillez me contacter pour plus d'infos.

Quelques autres durées

Durée Mensualité
25 ans 456,51€
26 ans 443,00€
27 ans 430,55 €
28 ans 419,06 €
29 ans 408,41€
30 ans 398,52€

Sous réserve d'acceptation de votre dossier par un organisme prêteur.


HYPO PLUS (Taux fixe de 5,75%)

Vous ne disposez pas de la totalité des fonds pour vos frais de notaire lié à l'achat
de votre future maison ou pour vos frais de succession pour un bien immmobilier (HYPO PLUS) est la solution.

Exemples:

Montant Durée Mensualité Remboursement Total
10001 € 60 191,51 € (5,75% TAUX FIXE) 11490,60 €
16000 € 84 230,70 € (5,75% TAUX FIXE) 19378,80 €
25000 € 120 272,60 € (5,75% TAUX FIXE) 32712,00€

Taux d'interêt débiteur fixe = 5,75%
Sous réserve d'acceptation de votre dossier par un organisme prêteur
Attention, emprunter de l'argent coute aussi de l'argent.


HYPO LIGHT (Taux fixe de 2,99%)

Vous désirez acquérir une seconde résidence, un box garage ou un terrain situé en Belgique.
HYPO LIGHT reste une solution appropriée à votre projet.

Exemples:

Montant Durée Mensualité Remboursement Total
10001 € 60 179,48 € (2,99% TAUX FIXE) 10768,80 €
16000 € 84 211,05 € (2,99% TAUX FIXE) 17728,20 €
25000 € 120 240,82 € (2,99% TAUX FIXE) 28898,40 €

Taux d'interêt débiteur fixe = 2,99%
Sous réserve d'acceptation de votre dossier par un organisme prêteur
Attention, emprunter de l'argent coute aussi de l'argent.


INFORMATIONS CONCERNANT LA NOUVELLE LEGISLATION EN VIGUEUR

Taux Annuel Effectif Global (TAEG)

Le TAEG représente le prix de revient annuel du crédit et tient compte des différents coûts liés
au crédit hypothécaire.
Pour calculer ce TAEG, nous utilisons les hypothèses et montants suivants :

  • Le Montant total des intérêts qui sont payés
  • Les frais de dossiers de 500 €
  • Les frais de notaire (sauf les honoraires) évalués à 3.901,00 € pour l'établissement d'une inscription hypothécaire de 100% pour
    un montant de 170.000 €
  • Le total des primes d'assurance solde restant dû payables pendant 2/3 de la durée du crédit. Pour un 20 ans fixe, la prime
    annuelle est évaluée à 284,30€ pour 2 emprunteurs,
    tous les deux agées de 32 ans, non-fumeurs, en bonne santé, chacun assurant la moitié du capital emprunté, soit 85.000 €
  • Le total des primes d'assurance incendie en tant que propriétaire pendant la durée du crédit. La prime annuelle est estimée à 330 €
    pour une maison standard de 8 pièces

Trouvons ensemble la solution qui vous correspond